segunda-feira, 22 de agosto de 2011

Este Problema é do Síndico?

Certa vez, um condômino nervoso me procurou para resolver um problema que ocorria em seu apartamento. Eu não gosto de entrar nos apartamentos dos condôminos, principalmente no papel de Síndico, mas como amigo e vizinho entro sem problemas. Mas foi uma pressão muito forte e que não consegui me safar.

Ao entrar no apartamento, o condômino me levou direto para o seu banheiro e me mostrou que o gesso que que fica entre a parede e o teto estava rachado.

Quando me explicou o porquê da rachadura, de cara já ví que o problema não era do Síndico, mas dele e do condômino que morava no apartamento superior.

O problema: o vizinho de cima, quando usava a hidromassagem da banheira, gerava um tremor em seu banheiro que fazia com que o tal gesso se partisse.

Tentei argumentar para que ele entrasse em contato com o vizinho de cima e, como dois bons vizinhos e civilizados adultos, resolvessem o problema que era deles. Repito, isto não é um problema do Síndico e se, comprasse o problema, então teria que ir até o fim.

Recomendo sempre em minhas Consultorias de Administração de Condomínio, para que os Síndicos não comprem problemas que não são deles, pois uma vez comprado, terá que ir até o final para resolver. Tendo que ir até o final para resolver, terá menos tempo para resolver os problemas que são do Condomínio.

Não é fácil convencer os condôminos que Síndico não é gerente de hotel e que, muitos problemas, devem ser resolvidos entre os moradores e, desta vez não foi diferente, o condômino insistia em uma solução arbitrária do Síndico.

Como não entramos num acordo, peguei o interfone e liguei para o vizinho de cima, ao atender, disse que o condômino que se sentia prejudicado com as rachaduras do seu gesso tinha um problema e que eles estavam aptos para resolver da melhor maneira possível.

Foi quando o condômino desligou o interfone na cara do vizinho de cima e me disse: “não me entregue assim para o vizinho, basta advertí-lo que ele não usará mais a hidromassagem (????). “Bonito”, disse ao condômino, além de ficar “bravinho” com o Síndico, não quer aparecer e encarar o problema, que é dele, de frente.

Mais alguns minutos de conversa e consegui convencê-lo que se ele não resolver os problemas dele, o Síndico tambem não resolverá, pois o Síndico tinha outras ocupações para se preocupar, pensando no bem estar do Condomínio e seguindo o Regulamento Interno.

Saí de cena e acho que os dois se entenderam quanto às suas diferenças.

Na primeira Assembléia após este fato, este assunto veio à tona, no qual os demais condôminos reprovaram a atitude deste colega do gesso e apoiaram o Síndico. Isto fortaleceu ainda mais a vida do Síndico para atuar no foco dos problemas do condomínio.

Meus amigos, ser síndico não é mole....ou é?