domingo, 11 de setembro de 2011

O Dia em que Mudei uma Decisão de Assembléia

Certa vez, no condomínio onde mora a minha mãe, cujo o apartamento era meu na época, houve uma Assembléia Extraordinário com o objetivo de se resolver diversos assuntos.

O condomínio tem 194 apartamentos e apenas 12 condôminos compareceram à Assembléia. Como de constume, ninguém se interessava por estas reuniões.

Um dos temas escolhidos para votação, se tratava de um sistema de resolver o problema de uma vaga por apartamento e disponibilizar duas vagas para cada apartamento. Uma vez que muitos condôminos possuiam dois veículos e quando não alugavam as vagas dos que não tinham, deixavam seus veículos na rua, a qual também era muito disputada.

Ao receber a ata da Assembléia, verifiquei que os 12 condôminos que compareceram foram unãnimes em aprovar um sistema do tipo de um elevador, do qual possibilitaria colocar um carro sobre o outro e, à partir de então, todos passariam a ter duas vagas.

Muito interessante este sistema se não fosse por único fator, há dez anos atrás cada condômino iria desembolsar seis parcelas de um mil reais mensais.

Eu, que não havia participado da reunião, naquele momento me dei conta do quão importante era ter participado e também todos so outro 182 condôminos. Tínhamos um cenário desfavorável para a maioria, porém legalmente correto perante a lei, pois a convocação da Assembliéia respeitou tudo que estava previsto para a realização da mesma.

Ao refletir, resolvi pacificamente procurar a síndica e tentar sensibilizá-la do risco da enorme inadimplência que ela teria que administrar e, calmamente, procurei demonstrar à ela que seria mais difícil administrar a inadimplência e possível problemas com a falta de pagamento com o fornecedor, do que atender os 12 condôminos que compareceram à Assembléia.

A síndica, passado alguns dias, resolveu convocar uma nova reunião e minha mãe e eu procuramos demonstrar aos 182 demais condôminos o quanto era importante eles participarem desta nova reuinião.

Chegado o dia da Assembléia, uma presença mássica na reunião fez com que a decisão anterior fosse revogada.

A partir deste momento, entendi o quanto é importante participar das Assembléias e passei a me interessar pelo assunto, lendo tudo que encontrava pela frente e estudando o Código Civil. Tornei-me síndico por algumas gestões, vivi muitas experiências e aprendi o que mais me ajudou na administração de condomínio, muito mais do que conhecer as regras e o Código Civil, APRENDI A LIDAR COM PESSOAS.

Hoje procuro compartilhar de todas as minhas experiências e aprender com as experiências dos colegas.

Meus amigos, ser síndico não é mole....ou é?

Edson Carlos de Oliveira
Consultor, Administrador e Auditor de Condomínio
dr.sindico@consultoriaplanecon.com.br